החיים עצמם - השאלות הגדולות עם הראל אסף

בפרקים הקרובים אני מארח את לוני עוז שהוא יועץ משכנתאות, ומרצה ליסודות המימון באוניברסיטת רייכמן.🚀 איך לבנות תמהיל משכנתא חכם שיחסוך לך מאות אלפי שקלים?בפרק הזה אנחנו צוללים עמוק לעולם המשכנתאות ומבינים למה ריבית זה לא הכול! 🏡💸🔹 מה זה תמהיל משכנתא? איך הוא מורכב ולמה הוא קריטי?🔹 מה בנקים לא מספרים לך על התמהיל שהם מציעים?🔹 למה לא כל מסלול מתאים לכולם ואיך להתאים את המשכנתא לצרכים האישיים שלך?🔹 הטעות שיכולה לעלות לך מאות אלפי שקלים – ואיך להימנע ממנה!🔹 איך מתכננים את המשכנתא קדימה כך שההחזרים החודשיים יהיו נוחים גם בעתיד?🔹 מה זה עמלת פירעון מוקדם? ואיך מתכננים מראש כך שלא תשלם ביוקר?🔹 האם כדאי לקחת יועץ משכנתאות? ומה ההבדל בין לעשות לבד לבין קבלת ליווי מקצועי?🔹 מה קורה כשמושכים משכנתא בפעימות? ולמה הסדר חשוב?🔹 הכסף הראשון מול הכסף האחרון – מתי הבנק באמת משחרר את הכסף?💡 פרק חובה לכל מי שמתכנן לקחת משכנתא, מתעניין בהשקעות נדל"ן, או פשוט רוצה להבין איך לקבל את התנאים הטובים ביותר!📌 האזינו עכשיו בספוטיפיי, יוטיוב וכל הפלטפורמות!📌 אם אהבתם – אל תשכחו להירשם, ללחוץ על הפעמון, ולשתף עם חברים שמתעניינים במשכנתא! 🔔📲אהבתם את השיח שלי ושל לוני? רוצים לדבר עם לוני? תצרו איתו קשר - 0524501188יש לכם שאלות אליי, רוצים לדבר על שיתופי פעולה, מוזמנים לשלוח ווטסאפ בלי להתבייש:0545888844#משכנתא #נדלן #ריביות #משקיעים #תמהיל_משכנתא #משכנתאות #יועץ_משכנתאות #כלכלה #בנק #פיננסים #עמלת_פירעון

בפרקים הקרובים אני מארח את לוני עוז, יועץ משכנתאות ומרצה ליסודות המימון באוניברסיטת רייכמן, לשיחות עומק על כל מה שאתם צריכים לדעת לפני לקיחת משכנתא.🚨 רגע לפני שאתם חותמים על הסכם רכישה – האם שקלתם לבצע שמאות מוקדמת? 🚨בפרק הזה אנחנו נצלול לעומק השמעות הבנקאית, נבין את ההבדלים הקריטיים בין שמאות רגילה לשמאות מקדימה, ונגלה איך לבדיקה אחת פשוטה יש השפעה דרמטית על הכסף שלכם.🔹 למה הבנק לא מסתמך על מחיר החוזה ודורש שמאות משלו?🔹 איך שמאות מקדימה יכולה למנוע הפתעות כלכליות ולהבטיח שהמשכנתא שלכם תספיק?🔹 מה המשמעות של גובה ההון העצמי ושיעור המימון בהערכת השמאי?🔹 איך טעות בהערכת השמאי עלולה לגרום להפרת חוזה – ומה עושים כדי להימנע מזה?📢 פרק חובה לכל מי שמתכנן לקנות דירה – כי ידע הוא כוח, וכסף.📞 רוצים להתייעץ עם לוני? 052-4501188📩 שאלות, שיתופי פעולה או כל דבר אחר? מוזמנים לשלוח לי ווטסאפ: 054-5888844🎧 האזינו עכשיו ביוטיוב, ספוטיפיי וכל הפלטפורמות המובילות!

בפרקים הקרובים אני מארח את לוני עוז שהוא יועץ משכנתאות, ומרצה ליסודות המימון באוניברסיטת רייכמן. "אישור עקרוני – המסמך שיקבע את עתיד הדירה שלך!" אם את או אתה עומדים לקנות דירה או אפילו רק חושבים על זה, הפרק הזה חובה עבורך! מה זה אישור עקרוני, למה הוא כל כך חשוב, ואיך יכול להיות שקיבלת אישור – אבל הבנק עדיין יכול לסרב לך למשכנתא? 🤯 נדבר על כל מה שחשוב לדעת לפני חתימה על חוזה, על המלכודות שמחכות למי שלא מתכונן כמו שצריך, ועל הטיפים הכי חשובים לקבלת אישור עקרוני במהירות וללא עיכובים! 📌 בפרק הזה נלמד: ✅ איך עובד אישור עקרוני ומה הוא באמת אומר? ✅ מה ההבדל בין שכירים לעצמאים בקבלת משכנתא? ✅ למה חיווי אשראי שלילי עלול להרוס לך עסקה של מיליונים? ✅ אילו מסמכים הבנק דורש ממך – וממה חשוב להיזהר? ✅ טעות אחת קטנה שעלולה לעלות לך מאות אלפי שקלים! 📢 אל תשכחו לשתף עם חברים שרוצים לקנות דירה – המידע הזה שווה זהב! 💰 אהבתם את השיח שלי ושל לוני? רוצים לדבר עם לוני? תצרו איתו קשר - 0524501188 יש לכם שאלות אליי, רוצים לדבר על שיתופי פעולה, מוזמנים לשלוח ווטסאפ בלי להתבייש: 0545888844

בפרקים הקרובים אני מארח את לוני עוז שהוא יועץ משכנתאות, ומרצה ליסודות המימון באוניברסיטת רייכמן. המדריך הכלכלי לרוכשי הדירות בישראל בפרק הזה, לוני חוזר כדי לצלול לעומק עולם ההכנסה הפנויה וההשפעה שלה על היכולת הכלכלית שלכם לרכוש דירה בישראל. איך זוג צעיר מצליח להגיע להון עצמי משמעותי? למה חשוב להבין את המושג "תמהיל משכנתה" לפני שחותמים על חוזה? ומה באמת עושה יועץ משכנתאות כדי לחסוך לכם כסף ולהשיג את התנאים הכי טובים בבנקים? אנחנו מדברים על: איך לנצל את ההכנסה הפנויה שלכם לצורך רכישת דירה במינוף חכם. תכנון כלכלי נכון: למה כדאי להקצות סכומים מסוימים לדירה ומה היתרונות של פריסה ל-25 שנים לעומת 30? המכרז בין הבנקים: איך יועץ מנוסה מנצל קשרים אישיים ומכסת ריביות לטובת הלקוחות שלו. אישור עקרוני: למה זה הצעד הכי קריטי לפני חתימה על חוזה, ואיך זה מגן עליכם מהפתעות לא נעימות? לוני גם משתף סיפורים אמיתיים ומסביר למה לא כדאי להסתמך רק על יוטיוב או הרצאות, כשמדובר באחת ההחלטות הפיננסיות הכי חשובות בחיים. האזינו לפרק הזה וקבלו כלים פרקטיים לניהול תהליך משכנתה בצורה חכמה ומותאמת אישית. אל תשכחו לשתף אותנו בתובנות שלכם בתגובות! אהבתם את השיח שלי ושל לוני? רוצים לדבר עם לוני? תצרו איתו קשר - 0524501188 יש לכם שאלות אליי, רוצים לדבר על שיתופי פעולה, מוזמנים לשלוח ווטסאפ בלי להתבייש: 0545888844

בפרקים הקרובים אני מארח את לוני עוז שהוא יועץ משכנתאות, ומרצה ליסודות המימון באוניברסיטת רייכמן. המדריך הכלכלי לרוכשי הדירות בישראל בפרק הזה נצלול לעומק עולם המשכנתאות, ההון העצמי, והכללים החשובים שכל רוכש דירה חייב להכיר. נדון על הדרישות להון עצמי, מימון משכנתאות, ואיך הכללים של בנק ישראל משפיעים על יכולת הרכישה. בנוסף, ננתח דוגמאות מעשיות שידגימו את התהליך – כמה הון עצמי צריך? מה גובה המשכנתה שניתן לקחת? ואיך ההכנסה הפנויה משחקת תפקיד קריטי בתכנון הכלכלי שלכם. הפרק מיועד לכל מי שחושב לקנות דירה, מתלבט על מימון, או סתם רוצה להבין יותר על איך השוק עובד – בלי מושגים מסובכים, אלא בצורה ברורה ומעשית. הצטרפו אלינו למסע כלכלי שיפרוש בפניכם את התמונה המלאה וייתן לכם כלים לקבל החלטות נבונות ברכישת הדירה הבאה שלכם. מה תלמדו בפרק? איך מחשבים הון עצמי? מהי מגבלת בנק ישראל על החזרי משכנתה? דוגמאות פרקטיות להבנת התהליך מה עושים במקרה של חוסר במימון? אהבתם את השיח שלי ושל לוני? רוצים לדבר עם לוני? תצרו איתו קשר - 0524501188 יש לכם שאלות אליי, רוצים לדבר על שיתופי פעולה, מוזמנים לשלוח ווטסאפ בלי להתבייש: 0545888844

אחרי שצללנו לעומק עולמות הזוגיות, הגיע הזמן לעבור לנושא אחר – משכנתא. כן, מהתחום הרומנטי והחמים אל העולם הקר והמחושב של הכספים. אבל לפני שניכנס לעומק המשכנתאות בפרקים הבאים, הפרק הזה הוא רק הקדמה: מבט מלמעלה על מה שצפוי לנו בהמשך. נדבר על הקשר בין זוגיות ללקיחת משכנתא, על האתגרים וההזדמנויות שבתהליך, ומה הופך את הנושא הזה ל-MUST לכל בית בישראל. הצצה לפרקים הבאים: שלבי תהליך המשכנתא. טיפים לניהול חכם של מינוף פיננסי. ההשפעה של החלטות כלכליות על חיי היום-יום והעתיד. למה להאזין? כי בפרקים הבאים, נצלול לעומק עם לוני עוז, יועץ משכנתאות ומרצה באוניברסיטת רייכמן, ונחשוף את כל מה שאתם צריכים לדעת על התהליך המורכב הזה. נלמד איך להפוך את המשכנתא להזדמנות ולא למעמסה. רוצים לדבר עם רווית בפרטיות? תצרו איתה קשר - 0542406407 יש לכם שאלות אליי, רוצים לדבר על שיתופי פעולה, מוזמנים לשלוח ווטסאפ בלי להתבייש:0545888844 הערוץ של מיכה סטוקסhttps://www.youtube.com/c/michastocks/about פלייליסט חינמי - האקדמיה של מיכה סטוקס https://www.youtube.com/playlist?list=PLrNmo94geFHYKEZnHR6nDkPTtLWNG61a8 פודקאסט "הכסף של החיים עצמם" עם תומר ורון ואיתי בן זאב https://www.tomervaron.com/podcast הר הכסף https://itur.mof.gov.il/main הר הביטוח https://harb.cma.gov.il/ מסלקה פנסיונית https://www.swiftness.co.il/

בפרקים הקרובים אני מארח את רווית גניש שהיא יועצת, מאמנת ומורת דרך ליחסים שתיקח את הקשר שלכם צעד אחד קדימה בהבנה המשותפת. רווית פועלת בתחום קרוב לעשור והינה בוגרת מכון פתרונות יעוץ זוגי וגישורים (ד״ר כרמי אומראו), בוגרת החוויה הדיאלוגית באוניברסיטת בר אילן - מורת דרך ליחסים (נגה בר), בוגרת bluebird התמחות באימון לאהבה וזוגיות (אורלי אדלר). מה הקשר בין ילדים לבין זוגיות? בפרק הזה אנחנו צוללים לתוך אחת השאלות המורכבות והנפוצות ביותר בזוגיות - האם ילדים באמת מחזקים מערכת יחסים? נבחן לעומק את המיתוסים סביב ילדים וזוגיות, נבין את האתגרים שהם מביאים איתם, וננסה לפרק את התפיסה שילדים הם "פתרון" לבעיות זוגיות. מיתוסים ואתגרים בזוגיות עם ילדים ✔️ דיברנו על מיתוס נפוץ: "ילדים יצילו את הזוגיות." ✔️ הסברנו למה ילדים לא יכולים לשמש כתשובה לבעיות בזוגיות, ואיך זה עלול להוביל לעומס רגשי על הילדים עצמם. ✔️ פירטנו על האתגרים המרכזיים שהורות מוסיפה לקשר, כמו חלוקת תפקידים, עייפות מצטברת והשפעת השגרה האינטנסיבית על הרומנטיקה. אהבה שמתרחבת בזכות ילדים ✔️ למרות האתגרים, ילדים יכולים לחזק את האהבה בתוך המשפחה. ✔️ איך אנחנו מתאהבים מחדש בבן או בת הזוג דרך תכונות שמתגברות בהורות, כמו דאגה, חמלה ויוזמה. ✔️ דיברנו על הכוח שיש לילדים להביא לאחדות בתוך המשפחה, גם אם הם מחלישים מעט את הרומנטיקה. שגרה, איזון ופרגון בזוגיות עם ילדים ✔️ שוחחנו על החשיבות של איזון בזוגיות - יצירת שגרה גמישה שבה כל אחד מבני הזוג מקבל גם זמן אישי וגם זמן משפחתי. ✔️ הצגנו דוגמאות מעשיות לחלוקת אחריות בזוגיות, כמו רוטינות של קימה מוקדמת בסופי שבוע או פרגון הדדי לשעות מנוחה. ✔️ הדגשנו איך "פרגון" ושיתוף פעולה יכולים להפוך את השגרה העמוסה לנעימה יותר. זמן אישי לעומת זמן משפחתי ✔️ האם נכון לקבוע "יום קבוע" ליציאה עם חברים? ✔️ דיברנו על החשיבות של פתחי אוורור אישיים בתוך הזוגיות, לצד שמירה על גמישות ומניעת שגרה קשיחה שעלולה לפגוע בקשר. ✔️ הצגנו דרכים לשלב בין בילויים אישיים לבין זמן איכות זוגי ומשפחתי. חמש שפות האהבה - המפתח לזוגיות טובה יותר ✔️ הכרנו את הקונספט של חמש שפות האהבה: מגע, מתנות, זמן איכות, מילים ומשימתיות. ✔️ דיברנו על החשיבות של זיהוי שפת האהבה של בן/בת הזוג כדי לשפר את ההבנה והחיבור ביניכם. ✔️ הצענו כלים פשוטים ליישום שפת האהבה של הצד השני, גם אם זה מרגיש בהתחלה לא טבעי. למה הפרק הזה חובה לכל זוג הורים (או לעתיד)? ✔️ הפרק הזה מספק כלים פרקטיים לחיזוק מערכת יחסים זוגית ומשפחתית, החל מאיזון חלוקת האחריות ועד להבנה עמוקה של צרכים רגשיים. ✔️ הוא מתאים לא רק לזוגות שנמצאים בשלב ההורות, אלא גם לכאלה ששוקלים להרחיב את המשפחה שלהם. ✔️ אם אתם מחפשים לשפר את הזוגיות שלכם, להבין את השפעת הילדים על הקשר שלכם, או ללמוד איך לאהוב טוב יותר - זה הפרק בשבילכם. אהבתם את השיח שלי ושל רוית? רוצים לדבר עם רווית בפרטיות? תצרו איתה קשר - 0542406407 יש לכם שאלות אליי, רוצים לדבר על שיתופי פעולה, מוזמנים לשלוח ווטסאפ בלי להתבייש: 0545888844

בפרקים הקרובים אני מארח את רווית גניש שהיא יועצת, מאמנת ומורת דרך ליחסים שתיקח את הקשר שלכם צעד אחד קדימה בהבנה המשותפת. רווית פועלת בתחום קרוב לעשור והינה בוגרת מכון פתרונות יעוץ זוגי וגישורים (ד״ר כרמי אומראו), בוגרת החוויה הדיאלוגית באוניברסיטת בר אילן - מורת דרך ליחסים (נגה בר), בוגרת bluebird התמחות באימון לאהבה וזוגיות (אורלי אדלר). בגידה בזוגיות: כשהמשבר הופך להזדמנות לצמיחה בפרק הזה אנו מתמקדים באחד הנושאים הכואבים ביותר בזוגיות – בגידה. מה קורה כשנשבר האמון בין בני הזוג? איך מתמודדים עם הכאב, תחושת האשמה והכעס? ואיך ניתן לשקם את מערכת היחסים ולהחזיר לה את היציבות והתשוקה? רווית משתפת סיפורים מרגשים מתוך הקליניקה, דוגמאות מוחשיות ותובנות עמוקות על תהליך השיקום לאחר בגידה. נשוחח על תפקידיהם של הצד הנבגד והצד הבוגד – מה נדרש מכל אחד כדי ליצור תהליך אמיתי של ריפוי, ומהם השלבים הקריטיים בבניית אמון מחדש. נבחן כיצד תחושות של פגיעה אישית ותהיות כמו "האם אני מספיק טוב/ה?" משפיעות על כל אחד מהצדדים, ואיך עבודה אישית וזוגית יכולה להוביל לא רק להתמודדות, אלא גם לצמיחה ושדרוג של הקשר. בנוסף, נצלול לתוך השפעתם של הרגלים יומיומיים על תשוקה ואינטימיות בזוגיות. האם השגרה גורמת לנו להתייחס זה לזה כמו "אח ואחות"? איך אפשר לשמר מסתורין ומשיכה גם אחרי שנים של חיים משותפים? נציע טיפים ורעיונות יצירתיים לזמן איכות זוגי, כולל דרכים ייחודיות לצאת מהשגרה וליצור חוויות משמעותיות יחד, גם בתקופות עמוסות. הפרק הזה הוא הזדמנות להתבונן לעומק במשבר כבד ולגלות איך להפוך אותו להזדמנות לשינוי, צמיחה ואהבה מחודשת. אם אתם מתמודדים עם משבר בזוגיות, רוצים להבין איך לשמר את הקשר לאורך זמן, או מחפשים תובנות מקצועיות ורעיונות פרקטיים – זה הפרק בשבילכם. אהבתם את השיח שלי ושל רוית? רוצים לדבר עם רווית בפרטיות? תצרו איתה קשר - 0542406407 יש לכם שאלות אליי, רוצים לדבר על שיתופי פעולה, מוזמנים לשלוח ווטסאפ בלי להתבייש: 0545888844

בפרקים הקרובים אני מארח את רווית גניש שהיא יועצת, מאמנת ומורת דרך ליחסים שתיקח את הקשר שלכם צעד אחד קדימה בהבנה המשותפת. רווית פועלת בתחום קרוב לעשור והינה בוגרת מכון פתרונות יעוץ זוגי וגישורים (ד״ר כרמי אומראו), בוגרת החוויה הדיאלוגית באוניברסיטת בר אילן - מורת דרך ליחסים (נגה בר), בוגרת bluebird התמחות באימון לאהבה וזוגיות (אורלי אדלר). בפרק זה אנו עוסקים בנושאים המרכזיים בזוגיות: אמון, נאמנות, ושקיפות בין בני זוג. מדוע האמון הוא היסוד שעליו נשענת כל מערכת יחסים זוגית? איך חוויות מהעבר, כמו מודלים הוריים, עשויות להשפיע על תחושת הביטחון במערכת היחסים? ומה עושים כשאחד מבני הזוג מסתיר מידע או מקבל החלטות משמעותיות לבד? נדבר על ההשפעה של ניהול כלכלי בזוגיות, על הקשר בין שיתוף פעולה לתחושת שותפות, ועל החשיבות של הצבת גבולות שקופים לניהול משותף של משאבים. נענה על שאלות כמו: מתי הסתרה נחשבת לגיטימית? איך מאזנים בין הצורך בחופש אישי לבין שמירה על אמון הדדי? ומהן הדרכים לתקשר בצורה פתוחה ולהימנע מתחושת בגידה? הפרק כולל דוגמאות מעשיות לזוגות שמתמודדים עם פערים כלכליים, חלוקת אחריות וניהול משברים. בנוסף, נציע טיפים לניהול זוגיות מאוזנת ובריאה, כולל דרכים לבסס אמון לאורך זמן ולשפר את הדיאלוג הזוגי. אם אתם מתעניינים בנושאים של תקשורת זוגית, ניהול משותף של כספים, פתרון קונפליקטים ושיפור יחסים אינטימיים, זהו פרק שחייבים לשמוע. הצטרפו אלינו למסע חקר מרתק שמתחיל באמון ומסתיים בזוגיות חזקה יותר. אהבתם את השיח שלי ושל רוית? רוצים לדבר עם רווית בפרטיות? תצרו איתה קשר - 0542406407 יש לכם שאלות אליי, רוצים לדבר על שיתופי פעולה, מוזמנים לשלוח ווטסאפ בלי להתבייש: 0545888844

בפרקים הקרובים אני מארח את רווית גניש שהיא יועצת, מאמנת ומורת דרך ליחסים שתיקח את הקשר שלכם צעד אחד קדימה בהבנה המשותפת. רווית פועלת בתחום קרוב לעשור והינה בוגרת מכון פתרונות יעוץ זוגי וגישורים (ד״ר כרמי אומראו), בוגרת החוויה הדיאלוגית באוניברסיטת בר אילן - מורת דרך ליחסים (נגה בר), בוגרת bluebird התמחות באימון לאהבה וזוגיות (אורלי אדלר). "הממתק הרעיל": שיחה כנה על אתגרים בזוגיות בפרק זה, רווית ואני יורדים לעומקו של נושא "הממתק הרעיל", מונח שנועד לתאר מצב שבו אחד מבני הזוג מרגיש לא מוערך או בלתי נראה בעיני בן/בת הזוג. פרק זה מנגיש מידע רב ערך עבור זוגות שמעוניינים לחזק את התקשורת ביניהם ולשפר את היחסים, כולל: זיהוי המנגנון: רווית מדגימה כיצד "הממתק הרעיל" מתבטא בחיי היומיום, ומה ההבדלים בין תגובות תוקפניות וקורבניות במצב של חוסר הערכה. מנגנוני הגנה: היא מסבירה את המנגנוני ההגנה שמתעוררים במצב זה, כמו תוקפנות, קורבנות, מרחק וביקורת, ומדגישה את חשיבות ההכרה במנגנונים אלה. שיפור התקשורת: רווית מדגימה איך אפשר לשפר את התקשורת בזוגיות על ידי שיחה פתוחה וישירה, הכרה ברגשות וצרכים, והימנעות מ"הממתק הרעיל" בזוגיות. ההיבט הרגשי: היא מדגישה את ההיבט הרגשי של "הממתק הרעיל", ומה גורם להרגשה לא נעימה של חוסר הערכה. פתרון לטווח ארוך: רווית מציגה כלים מעשיים להתמודדות עם "הממתק הרעיל", כמו דיאלוג פתוח והכרה בצרכים הדדיים, כדי להביא לשינוי משמעותי ביחסים. אהבתם את השיח שלי ושל רוית? רוצים לדבר עם רווית בפרטיות? תצרו איתה קשר - 0542406407 יש לכם שאלות אליי, רוצים לדבר על שיתופי פעולה, מוזמנים לשלוח ווטסאפ בלי להתבייש: 0545888844