ציפור פיננסית

הפרק בחסות הפודקאסט כלוב זהב של בוריס וליטל קפלן, תוכלו להאזין ב⁠יוטיוב⁠, ⁠אפל פודקאסט⁠ ו⁠ספוטיפי⁠.בפרק זה אנחנו מארחים את תניה טבריס, משקיעה ומלווה משקיעים אובייקטיבית בפורטוגל, לשיחה כנה ופרקטית על כל מה שישראלים צריכים לדעת לפני שהם משקיעים במדינה שכבשה את שוק ההשקעות בשנים האחרונות.תניה משתפת:למה פורטוגל ממשיכה למשוך משקיעים מכל העולם - גם אחרי שינויים רגולטוריים.איך מזהים אזורים עם פוטנציאל תשואה גבוה - ומהם היעדים שכדאי לעקוב אחריהם מחוץ לליסבון ופורטו.מהן הטעויות הנפוצות שמשקיעים ישראלים עושים כשהם נכנסים לשוק הזה - ואיך להימנע מהן.מיסוי, ניהול נכסים, והבדלים תרבותיים שיכולים להשפיע על ההשקעה שלכם.סיפורי הצלחה (וגם כמה הפתעות) מתוך ניסיון של שנים בליווי עסקאות בפורטוגל.אם אתם חושבים על השקעה מעבר לים, מחפשים גיוון בתיק הנדל"ן שלכם, או פשוט סקרנים לגבי שוק שנמצא בכותרות - זה הפרק בשבילכם.לאתר של תמיר שרון: tamirsharon.co.ilלאתר של שהם לוי: shoham-levy.co.il

הפרק בחסות הפודקאסט כלוב זהב של בוריס וליטל קפלן, תוכלו להאזין ביוטיוב, אפל פודקאסט וספוטיפי.חמש שנים בלבד הפרידו בין נקודת השפל הכלכלי בחייה לבין הכנסה של מיליון שקלים בשנה, מסע שהחל מחובות של רבע מיליון שקל והפך למקור השראה לרבות. סיון כהן, כיום בת 40, אם לשניים, חוויה טלטלה עסקית ואישית שהובילה אותה למקום של חוסר ודאות כלכלית בגיל 36, עם ילדים קטנים וללא הכנסה. .כיום היא מנהלת 10 עובדות ואת האקדמיה ללימוד סושיאל הגדולה בישראל עבור נשים עם יותר מ-3,000 בוגרותהתחתית והמפנההמשבר הגיע בעיצומה של תקופת הקורונה. עסק האי-קומרס שניהלה, שהתבסס על דרופשיפינג מסין, קרס בן לילה עם עצירת המשלוחים. הזמנות גדולות בוטלו, סחורה נתקעה, וסיון מצאה את עצמה עם חובות עצומים.המצב היה קשה כל כך, שהמשפחה נזקקה לעזרה מההורים. רגע מכונן אחד, בו לא יכלה לקנות לבנה בן הארבע וחצי צעצוע קטן בחנות, חשף את עומק המצוקה והיווה את נקודת המפנה הרגשית והתודעתית עבורה. "כשחשבתי לעצמי, סיוון, את בת 36, יש לך ילד, את לא יכולה לקנות לו צעצוע ב-20, 30, 40, 50 שקלים... זה היה הדרייב שלי," היא מספרת.הדרך למעלה: קפיצה למים ותודעה חדשהמתוך המקום הנמוך הזה, עם "גב לקיר", כהגדרתה, החליטה סיון שהיא חייבת שינוי. ללא יכולת להשקיע כסף בקורסים או ידע חדש, ובזכות ניסיונה הקודם מעולמות השיווק והפרסום, פתחה מחדש חשבון אינסטגרם והחלה לשתף טיפים ותכנים מקצועיים.היא החליטה "לקפוץ למים" ולהתחיל לפעול, גם ללא ידיעת כל הפרטים עד הסוף. חמשת הלקוחות הראשונים שלה היו בחינם, על מנת לצבור ניסיון, ביטחון ותיק עבודות, היא מספרת.תוך חודש בלבד החלו להגיע פניות מלקוחות שביקשו שתנהל עבורם עמודי אינסטגרם. בהדרגה, העסק פרח.סיון פיתחה תוכניות ליווי והכשרות, ותוך שנה אחת בלבד, הגיעה להכנסה של מיליון שקלים. היא מעידה כי המעבר ממינוס רבע מיליון למיליון שקל הכנסות בשנה התחיל באמת מהאינסטגרם.הכוח שבפנים: אופי, תמיכה ומיינדסטסיון מייחסת את הצלחתה לשילוב של מספר גורמים:אופי יזמי: הרצון לעשות, ליצור ולהתקדם דחף אותה לפעולה.  קפיצה למים: הנכונות להתחיל וללמוד תוך כדי תנועה, מבלי לחכות לרגע שבו תדע הכל.  "גב לקיר": המצוקה הכלכלית והידיעה שאין ברירה אלא להצליח יצרו מוטיבציה אדירה.  תמיכה: תמיכת הבעל והמשפחה הייתה קריטית, במיוחד בשלבים הראשונים כשההכנסה לא הייתה ודאית.מיינדסט ותודעה: ההבנה שכסף הוא תוצאה של הגשמה עצמית ועשייה מתוך חיבור לתשוקה וידע קיים, ולא המטרה בפני עצמה. סיון לא התמקדה בשקל הבא, אלא בחזון שלה לשנה קדימה.התמודדות עם פחדים: היכולת להתגבר על הפחד ממה יגידו אחרים והנכונות לצעוק את העשייה שלה בקול רם.למידה מכישלונות: תפיסת קשיים והפסדים כלקחים ושיעורים ללמידה והתפתחות.סיון מדגישה שלעיתים קרובות הפחדים והמחשבות על "מה יגידו" עוצרים נשים מלהתקדם ולהגשים את עצמן. היא מאמינה שהחיבור לעצמי, לאישה שרוצים להיות, והצבת מטרות מתוך מקום של הגשמה, מביאים בסופו של דבר גם להצלחה כלכלית.סיפורה מהווה השראה לכל מי שנקלע למצב קשה ומחפש את הדרך החוצה, מוכיח שגם ללא הון עצמי ועם חובות כבדים, ניתן לבנות עסק מצליח ולהגשים חלומותלאתר של תמיר שרון: ⁠tamirsharon.co.il⁠לאתר של שהם לוי: ⁠shoham-levy.co.il⁠

אחרי הרבה מאוד פרקים, הרגשנו שיצרנו ידע מקצועי רחב ובחרנו לסקור מחדש את שוק הנדל"ן בישראל כהזדמנות שהרבה מפספסים ונמצאת לנו מתחת לפנס. החלטנו להזמין את יהב שפינרד, ממלווי המשקיעים המובילים בישראל לפרק שמדבר על בסיס ההשקעה בנדל"ן בישראל.הפרק בחסות קפטן אינווסט - כנסו לאתר החברהמוזמנים להיכנס לאתר בוננזה כדי לבחור את מלווה המשקיעים שלכם.מוזמנים להיכנס לאתר של תמיר שרון, מלווה משקיעים בארה"בכנסו לאתר של שהם לוי, בעלים של משרד יחסי ציבור, מומחה ביחסי ציבור בעולמות הפיננסים, יחסי ציבור לעורכי דין ובעלים של חברת הקונספט, חברה מובילה להפקות פודקאסטים.

החלק השני המותחן ב"ציפור פיננסית", המארחים שהם לוי ותמיר שרון משוחחים עם רן קורבר, יזם ומנכ"ל חברת בריזומטר, על המסע המטלטל של הובלת סטארט-אפ על סף קריסה, דרך משבר הקורונה, ועד לאקזיט מוצלח. לינק לחלק הראשון במותחן לרכישה ישירה של הספר המרתק של רן "נאחז באוויר, מאחורי הקלעים של אקזיט ישראלי כנגד כל הסיכויים" :   הנחה מיוחדת למאזיני "ציפור פיננסית" באמצעות הקוד קופון:  ⁠TZIPOR20⁠https://www.rankorber.com/product-page/%D7%A1%D7%A4%D7%A8-%D7%9E%D7%95%D7%93%D7%A4%D7%A1-%D7%A0%D7%90%D7%97%D7%96-%D7%91%D7%90%D7%95%D7%95%D7%99%D7%A8⁠רן משתף בגילוי לב על "נובמבר השחור" – שבוע אחד בו 25% מעובדי החברה הודיעו על עזיבתם, דווקא בתקופה בה תעשיית ההייטק הישראלית פרחה. הוא מתאר כיצד החברה, שעל פי התוכנית העסקית הייתה אמורה להגיע לרווחיות ב-2019, פספסה את יעדי המכירות ונאלצה לחפש גיוס הון דחוף. המשבר מחריף עם התפרצות מגפת הקורונה. רן מוצא את עצמו בבידוד, מנוע מלהגיע למשרד בזמן שהחברה זקוקה למנהיגות יותר מתמיד, ובקופתה כסף למספר חודשים בודדים. במקביל, אשתו מתקבלת לקורס פיקוד יוקרתי בתנאי פנימיה, והוא נשאר לטפל לבד בילדיהם הקטנים ללא מסגרות. בניגוד למקובל, רן ואמיל, שותפו, מחליטים שלא לפטר עובדים. הם נוקטים בשקיפות מלאה מול הצוות, מקצצים בשכרם שלהם ובהמשך מבקשים הפחתת שכר רוחבית מהעובדים, שמתקבלת בהבנה. במקביל, רן, במהלך טיסה גורלית רגע לפני סגירת השמיים, כותב חזון חדש לחייו – להיות יותר מעורב בחיי ילדיו ולראות את החברה צומחת גם אם הוא "מוריד הילוך". באופן מפתיע, המציאות החדשה שכופה הקורונה, עם ביטול הטיסות והסגרים, מתיישרת עם חזונו האישי ומעניקה לו אופטימיות מחודשת. החברה מתמקדת בהעלאת המודעות לחשיבות איכות האוויר והשפעתה על הבריאות, נושא שהפך רלוונטי מתמיד עם התפשטות נגיף הפוגע בדרכי הנשימה. באמצעות יוזמות יצירתיות של העובדים לחיסכון בעלויות, החברה מצליחה למתוח את תקציבה מחודשיים לשנה שלמה, ואף להגיע לנקודת איזון (break-even). המומנטום החיובי ממשיך עם גיוס טאלנטים מנוסים, ביניהם סמנכ"לית כספים עם רקורד של שני אקזיטים. בסופו של דבר, החברה נרכשת בספטמבר 2022, במקביל ללידת בתו השלישית של רן, שעוברת ניתוח מורכב בימים שלאחר הלידה. הפרק מסתיים עם שלושה עקרונות מרכזיים להצלחה שלמד רן: חשיבות האקוסיסטם (מנטורים, קהילה), למידה אינסופית, והחוסן המנטלי, הכולל תמיכה מהסביבה הקרובה, חגיגת ניצחונות קטנים וחזון גדול וסוחף.

פרק מרתק עם סקירה מקיפה על מצב הנדל"ן בקפריסין:מה הופך את קפריסין, ובפרט את פאפוס, ליעד אטרקטיבי למשקיעי נדל"ן ישראלים בהשוואה לשווקים אחרים באירופה? מהם סוגי הנכסים המומלצים להשקעה בפאפוס כיום, ומה טווח התשואות שניתן לצפות להן בכל אחד מהם? איך נראה תהליך הרכישה המעשי עבור משקיע ישראלי בקפריסין - משלב הבחירה ועד לחתימה והעברת הבעלות?מהן העלויות הנלוות ברכישת נכס בקפריסין שמשקיעים צריכים לקחת בחשבון - מיסים, עמלות, דמי ניהול ותחזוקה? האם ישנן אסטרטגיות ניהול נכס שעובדות טוב במיוחד בפאפוס - השכרה קצרת טווח לתיירים, השכרה ארוכת טווח, או שילוב? יש חשיבות עצומה של מי מנהל את הנכסים.כיצד המצב הגיאופוליטי באזור ומערכת היחסים בין קפריסין לטורקיה משפיעים על שוק הנדל"ן באי? מהם הסיכונים העיקריים בהשקעת נדל"ן בקפריסין שמשקיעים ישראלים צריכים להיות מודעים אליהם, וכיצד ניתן למזער אותם? טיפים מעשיים למשקיע הישראלי שרוצה להשקיע בקפריסין בשנת 2025.קישור לאתר של אופיר קישור לאתר של תמיר שרוןקישור לאתר של שהם לויקישור לאתר של "קפטן אינווסט" נותנת החסות שלנו

לרכישה ישירה של הספר המרתק של רן "נאחז באוויר, מאחורי הקלעים של אקזיט ישראלי כנגד כל הסיכויים" :   הנחה מיוחדת למאזיני "ציפור פיננסית" באמצעות הקוד קופון:  TZIPOR20לינק ישיר להרשמה ליום היזמות של הטכניון שיתקיים ב13/05: אירוע היזמות השנתי של האב הטכניון לחדשנות ויזמות!השנה, תחת המוטו "לחלום, ליזום, להגשים",נעבור בחלום הראשוני, דרך תהליך היזמות, ועד כלים להגשמת החזון.לפני 12 שנים רן קורבר ואשתו נופר, חיפשו בית להשתקע ולהקים את משפחתם.כמהנדס סביבה היה מעוניין לדעת מה זיהום האוויר במקומות שונים בהם בחן לקנות דירה. להפתעתו לא היתה אפליקציה שפתרה בעיה זו. לפני 12 שנים רן קורבר ואשתו נופר, חיפשו בית להשתקע ולהקים את משפחתם.כמהנדס סביבה היה מעוניין לדעת מה זיהום האוויר במקומות שונים בהם בחן לקנות דירה. להפתעתו לא היתה אפליקציה שפתרה בעיה זו. ללא רקע קודם בהייטק וללא ניסיון ביזמות או בניהול עסק, 10 שנים אחר כך, החברהשהקים ביחד עם חבריו, בריזומיטר (BreezoMeter) נמכרה לענקית הטכנולוגיה גוגל באקזיט ענק. במהלך אותו עשור, בריזומיטר זכתה להכרה בינלאומית רחבה ואפשרה לו להיפגש עם מנהיגים עולמיים, ביניהם נשיא ארצות הברית. בפרק רן יספר איך התגבר על קשיים ואתגרים בלי סוף, גם כאלה שנדמו בלתי אפשריים. איך הוא שרד משברים כלכליים עולמיים ואיך גייס לחברה מיליון שקל בפגישה אחת.במקביל רן ומשפחתו נאלצנו להתמודד עם אתגרים בריאותיים ומשפחתיים משמעותיים.רן בא להתארח אצלנו לרגל השקת ספרו, "נאחז באוויר - מאחורי הקלעים של אקזיט ישראלי כנגד כל הסיכויים", ספר מעורר השראה לכל מי שחולם לשפר את חייו תוך כדי שינוי חיובי בעולם. סיפורו של רן הינו סיפור על חזון, התמדה, עבודת צוות, ועל כוחה של זוגיות ואמונה להתגבר על כל אתגר.

למימוש ההטבה של פינאפ למאזיני הציפור לחצו כאן. איך יכול להיות שאנשים זורקים לפח אלפי שקלים שמגיעים להם מהמדינה? זה קורה כל שנה, לכל כך הרבה שכירים שלא מגישים החזרי מס – ובסוף הכסף פשוט נעלם. בפרק הזה של "ציפור פיננסית", אנחנו חושפים את הסודות, הטעויות וההזדמנויות שאנשים מפספסים בתחום החזרי המס – וכל זה בעזרת אסף כהן, מנכ"ל שותף ב-FinUp, חברה המתמחה בהחזרי מס ומאפשרת לכל שכיר לקבל את מה שמגיע לו בפשטות ובמהירות.🔹 למה 70% מהשכירים לא דורשים את הכסף שמגיע להם?🔹 איך יכול להיות שאתם משלמים מס מיותר כל שנה – בלי לדעת?🔹 מקרים אמיתיים של אנשים שהחזירו עשרות אלפי שקלים – מבלי להתאמץ!🔹 הסוד של משקיעי שוק ההון: איך לקזז הפסדים ולחסוך הון במסים?🔹 מתי כדאי לבדוק החזר מס ואיך אפשר לעשות את זה חינם?🔹 כל הטעויות הנפוצות של שכירים – ואיך לתקן אותן בקלות.💡 עבדתם ביותר ממקום עבודה אחד באותה שנה?💡 הכנסה שלכם השתנתה משמעותית במהלך השנה?💡 הייתם מובטלים בחלק מהשנה וקיבלתם דמי אבטלה?💡 נולד לכם ילד ולא עדכנתם את רשות המסים?💡 עברתם דירה ליישוב עם הטבות מס?💡 תרמתם לעמותה עם סעיף 46?💡 הפסדתם כסף בהשקעות בשוק ההון?אם עניתם "כן" על אחת השאלות – יש סיכוי טוב שמגיע לכם כסף חזרה!❓ איך ייתכן שכל שנה נמחקים מיליארד שקל מהחזרי מס של שכירים?❓ האם כל אזרח יכול לבדוק החזר מס בעצמו, או שעדיף חברה מתמחה?❓ למה משקיעים בשוק ההון חייבים להגיש דוח מס גם אם לא הרוויחו?❓ מהו "מגן מס" ואיך אפשר להשתמש בו כדי לשלם פחות מסים בשנים הבאות?❓ איך שכירים יכולים להפוך את תהליך החזרי המס שלהם לאוטומטי?❓ מהם המקרים הכי מטורפים שבהם אנשים קיבלו החזרי מס ענקיים?מה מחכה לכם בפרק?האם מגיע לכם החזר מס? אלו הסימנים שאתם חייבים לבדוק!

איך עוזבים קריירה מבטיחה בהייטק, תואר שני ביזמות, וחיים נוחים, כדי לקפוץ למים הסוערים של עולם האנרגיה בגיל 23? בפרק עוצר נשימה זה, נארח את דניאל ביטון, מייסדת שותפה של EDI אנרגיה, שתחשוף את הסיפור המדהים מאחורי הקמת חברה פורצת דרך בתחום האנרגיה המתחדשת.   דניאל לא רק מספרת על האומץ והתשוקה שהניעו אותה, אלא גם על האתגרים העצומים שניצבו בפניה: שכנוע חקלאים להשכיר את גגותיהם, התמודדות עם קשיים בירוקרטיים מול חברת החשמל, גיוס מימון לפרויקטים עתירי תקציב, והבנת עולם האנרגיה המורכב מאפס.   בנוסף, דניאל חולקת תובנות חשובות על עתיד תחום האנרגיה הירוקה בישראל ובעולם, מגמות בשוק ההון, והפתרונות החדשניים להתמודדות עם אתגרי רשת החשמל.   זהו פרק חובה לכל יזם בתחילת דרכו, לאנשי עסקים ותיקים, ולכל מי שסקרן לגבי עתיד האנרגיה והכלכלה בישראל.  

יש לנו את הכבוד והזכות לראיין בפעם הראשונה מנכ"ל של חברה ציבורית. הזמנו לפרק את איתי גורן, מייסד ומנכ"ל בוליגו קפיטל, שביצעה עד היום השקעות נדל"ן בארה"ב בהיקף של 4.7 מיליארד דולר. איתי מספר בראיון מרתק, על הדרך איך צומחים לחברה ציבורית בשווי של 400 מיליון שקל.הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט, חברה לליווי משקיעי נדל"ן. אתם מוזמנים להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ולהתעניין ברכישת דירות בישראל.

מה הקשר בין מחירי הקרקעות היורדים לבין מחירי הדירות שעולים? איך ניתן למצוא נכסים במחירים מצוינים, ולמה דווקא בתקופות של חוסר ודאות יש את ההזדמנויות הכי גדולות? בפרק הזה אנחנו צוללים לעומק עולם השקעות הנדל"ן עם רו"ח איתי יצחקיאן, מנכ"ל אינווקס ומומחה בהתחדשות עירונית.הפודקאסט בחסות⁠ קפטן אינווסט⁠, חברה לליווי משקיעי נדל"ן. אתם מוזמנים להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ולהתעניין ברכישת דירות בישראל.בפרק אנחנו דנים בשוק המשתנה, איך לזהות נכסים מתחת למחיר השוק, מה ההבדל בין קניית דירה בשכונה חדשה לבין דירה יד שנייה, וגם – איך לנצח במכרזי כינוס נכסים מבלי לשלם יותר מדי.מדוע מחירי הדירות עולים למרות ירידת מחירי הקרקעות?איך לזהות הזדמנויות נדל"ן ולרכוש נכסים מתחת למחיר השוק?למה שכונות חדשות הן הזדמנות השקעה טובה יותר?איך לנצל את מנגנוני הפריסייל ולהימנע ממלכודות למשקיעים?מהם הסודות להשתתפות חכמה במכרזי כינוס נכסים ואיך לזהות מקרים של תמחור לא נכון?כיצד מגמות כלכליות ופוליטיות משפיעות על מחירי הביצוע של פרויקטים נדל"ניים?אל תפספסו את הפרק הזה – המדריך המלא לכל מי שרוצה להיכנס לשוק הנדל"ן בצורה חכמה!