נדל״ן עם כוכבים

בפרק אירחתי את נועם עמרם, ושוחחנו על שיטת הבאנדלים החדשה בשוק הנדל"ן שמאפשרת להשקיע בצורה שלא הייתה קיימת עד כה ובסכומים החל מ-1000₪. נועם הוא מנכ"ל ומייסד REALTY BUNDLES.לפרטים על השקעה ב REALTY BUNDLES:https://bit.ly/421bee0לעדכונים, הזדמנויות השקעה ובונוסים בלעדיים,הכנסו לקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳:בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZP בטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ נושאים מרכזיים:השקעה בנדל"ן החל מ-1000₪ באמצעות מודל ה-REALTY BUNDLES המהפכניהפער בין משקיעים כשירים (בעלי 9 מיליון ₪ ומעלה) למשקיעים רגיליםפיזור סיכונים על עשרות פרויקטים במקום השקעה בנכס בודדניגודי האינטרסים הסמויים בעולם הנדל"ן שרוב המשקיעים לא מודעים אליהםתהליך בדיקת נאותות: מה בודקים לפני כניסה להשקעת נדל"ןקרנות פתוחות וסגורות - היתרונות, החסרונות ונושא הנזילות"ההשקעות הטובות והבטוחות נגישות רק למשקיעים כשירים - אנחנו חשבנו שזה לא הוגן" - נועם עמרםניתוח מעמיק:הטכנולוגיה מאחורי פלטפורמת SMART BUNDLESכיצד ה-REALTY BUNDLES מאגד משקיעים קטנים ומאפשר כניסה לעסקאות נדל"ןהשוואה בין השקעה בנדל"ן ישיר, חברות נדל"ן בבורסה והשקעה ב-REALTY BUNDLESהתוכנית האסטרטגית להנפקה ב-2027-2028מידע על המרואיין:נועם עמרם - מנכ"ל ומייסד REALTY BUNDLESלמעלה מ-15 שנים כמנהל פרויקטים בכיר בחברות הייטק וכמנהל תאגידי מחקר ופיתוח ישראלייםמשקיע פרטי בנדל"ן בארץ ובעולם▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬בפודקאסט מדברים על נדל״ן עם הכוכבים. הכוכבים צריכים לענות על שאלות בועטות ולחשוף את מאחורי הקלעים של ההצלחה והתחום. נדל״ן נחשב לתחום הריווחי בעולם ונותן יתרון לא הוגן בחיים, ובשביל להגיע אליו צריך לדעת איך לעשות את זה נכון ושתהיה לכם את הגישה לידע ולהזדמנויות - כמו מה שתשמעו כאן. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬לתוכן נוסף ואקסקלוסיבי - https://www.instagram.com/thelenacohenיצירת קשר ◄ [email protected]

בר נעמני, מייסד שותף ב"ידע שווה כסף", חושף את המסע האישי שלו בעולם הנדל"ן והפיננסים - מהשקעה ראשונה בגיל 17 ועד ניהול קהילת פיננסים של רבע מיליון חברים.לעדכונים, הזדמנויות השקעה ובונוסים בלעדיים:הצטרפו לקהילה הסגורה של 'נדל"ן עם כוכבים':בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZPבטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬תוכן הפרק:0:00 פתיח1:07 השקעה ראשונה בגיל 17 - איך התחיל בשוק ההון3:11 השפעת ההורים על תפיסה פיננסית - סיום המשכנתא והשקעה5:27 מינוף נכון - חשיפה למחירי נדל"ן8:37 הטעויות בהשקעה הראשונה בנדל"ן - באר שבע מול "זכות לדירה"13:31 השקעות נדל"ן בחו"ל - הלקחים שלמד16:50 קליקת הנדלן19:48 איך יזמים משתמשים בקבוצות רוכשים28:31 עסקת אשדוד30:45 עסקת התחדשות עירונית בחולון - ח/619 וניצול ההזדמנות36:24 קורס נדל"ן ו-AI42:37 המטרו - ההזדמנות הגדולה הבאה בנדל"ן הישראלי45:53 תחזית מחירי הנדל"ןבפודקאסט מדברים על נדל"ן עם הכוכבים. הכוכבים עונים על שאלות בועטות וחושפים את מאחורי הקלעים של ההצלחה והתחום. נדל"ן נחשב לתחום הריווחי בעולם ונותן יתרון לא הוגן בחיים, ובשביל להגיע אליו צריך לדעת איך לעשות את זה נכון ושתהיה לכם את הגישה לידע ולהזדמנויות - כמו מה שתשמעו כאן.#נדלןישראל #השקעותנדלן #קבוצותרוכשים #התחדשותעירונית #המטרו #ידעשווהכסף #פיננסים #השקעותאשדוד #חולון #איךלהרוויחבנדלן #משכנתא #הוןעצמי #תשואהגבוהה #AI #נדלןוטכנולוגיה▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬לתוכן נוסף ואקסקלוסיבי - https://www.instagram.com/thelenacohenאל תפספסו ◄ https://bit.ly/4gMAwC1יצירת קשר ◄ [email protected]

המהפכה שמשנה את שוק הנדל"ן והקריפטו | ראיון עם בן סמוחה מקריפטו ג'אנגלהאם ביטקוין הוא ההזדמנות הכלכלית הגדולה ביותר בהיסטוריה האנושית? כיצד משתלב הבלוקצ'יין בשוק הנדל"ן? בפרק זה, בן סמוחה - מנכ"ל ומייסד קריפטו ג'אנגל והמכללה לבלוקצ'יין, מנתח את ההשפעות העמוקות של הקריפטו על שוק הנדל"ן העולמי והישראלי.נושאים מרכזיים:95% מהמטבעות הדיגיטליים צפויים להיעלםרשות מקרקעי ישראל מקדמת בלוקצ'יין בטאבובדובאי ואבו דאבי כבר קונים נדל"ן בקריפטוטוקניזציה: איך דירה אחת הופכת ל-100 יחידות דיגיטליותהקשר בין בועת הנדל"ן למניפולציה במחיר הכסףמחירי דירות בישראל: 160 משכורות כיום לעומת 80 בשנות ה-80ביטקוין כהון עצמי למשכנתאות בארה"ב"אנחנו נמצאים בלב ליבו של השינוי הכי קיצוני שחווינו במילניום האחרון בדרך שבה כסף וכלכלה עובדים." - בן סמוחה⭐להנחה מיוחדת של ׳נדל״ן עם כוכבים׳ ללימודים במכללה לבלוקצ׳יין:⭐ https://stars.kit.com/1b8c82d446למי שיציין שהגיע דרך ׳נדל״ן עם כוכבים׳⭐להזדמנויות השקעה ותוכן בלעדי:בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZPבטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJאינסטגרם: https://www.instagram.com/thelenacohenמידע נוסף על האורח:קריפטו ג'אנגל: https://www.cryptojungle.co.ilהמכללה לבלוקצ'יין: https://www.blockchain-college.co.ilהאינסטגרם של בן סמוחה: https://www.instagram.com/ben_crypto_jungle#נדלן #ביטקוין #קריפטו #בלוקצ'יין #השקעות #משכנתא #טוקניזציה #נדלןעםכוכבים #פודקאסטנדלן #פיננסים

בפרק אירחתי את יהב שפינרד ודיברנו על הדרך שעשה מרכישת הדירות הראשונות, הפיכה למלווה משקיעים והסדרת התחום בישראל. יהב הוא בעל תואר שני בנדל"ן ומקרקעין מהטכניון, מרצה באוניברסיטת אריאל, מייסד ומנכ"ל של חברת קפטן אינווסט.קהילת נדל״ן עם כוכבים מקבלת הנחה לתכניות!⭐לכל הפרטים:https://stars.kit.com/1de193c772למי שיציין שהגיע דרך ׳נדל״ן עם כוכבים׳⭐תוכנית ההכשרה המקצועית החדשה והראשונה בישראל למלווי משקיעים:https://go.captaininvest.co.il/training_programתוכנית הליווי למשקיעים ורוכשי דירות :https://go.captaininvest.co.il/investment_escortingלעדכונים, הזדמנויות השקעה ובונוסים בלעדיים,הכנסו לקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳:בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZP בטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬0:00 פתיח0:55 איך הגעת לנדלן2:18 רכישת דירות בצבא3:27 הכנסה פאסיבית והטיול הגדול בחול10:15 החזרה והתחלה כמלווה משקיעים ביוון12:47 הקמת סטרטאפ14:35 לימודי תואר בנדל״ן בטכניון15:20 המעבר לעצמאי בליווי משקיעים והקמת קפטן אינווסט18:10 תחום קשה וסיזיפי?10:00 הייחודיות במקצוע והבעייתיות מול שמאים22:35 מה האינטרס למצוא ללקוח את העסקה הכי טובה24:42 דוגמה לעיסקה27:45 השם הרע שיצא לתחום28:05 הקמת ההתאחדות למלווי משקיעים בישראל31:05 תוכנית ההכשרה המקצועית למלווי משקיעים42:22 טיפ למשקיעים 143:47 טיפ למשקיעים 244:44 טיפ למשקיעים 3בפודקאסט מדברים על נדל״ן עם הכוכבים. הכוכבים צריכים לענות על שאלות בועטות ולחשוף את מאחורי הקלעים של ההצלחה והתחום. נדל״ן נחשב לתחום הריווחי בעולם ונותן יתרון לא הוגן בחיים, ובשביל להגיע אליו צריך לדעת איך לעשות את זה נכון ושתהיה לכם את הגישה לידע ולהזדמנויות - כמו מה שתשמעו כאן. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬לתוכן נוסף ואקסקלוסיבי - https://www.instagram.com/thelenacohenיצירת קשר ◄ [email protected]

לעדכונים, הזדמנויות השקעה ובונוסים בלעדיים,הכנסו לקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳:בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZP בטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬לתוכן נוסף ואקסקלוסיבי - https://www.instagram.com/thelenacohenיצירת קשר ◄ [email protected]

בפרק זה אירחתי את אבי צבאג - דוגמן, כדורגלן מקצועי ואיש עסקים שפתח את התובנות שקיבל מילדות במשפחת נדל"ן ועד שנהיה משקיע,יזם והבעלים של השקעות friends & family.⭐למדריך מתנה והטבות נוספות מאבי לקהילת נדל״ן עם כוכבים⭐https://stars.kit.com/94b40e703aלעדכונים, הזדמנויות השקעה ובונוסים בלעדיים,הכנסו לקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳:בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZP בטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬0:00 פתיחבפודקאסט מדברים על נדל״ן עם הכוכבים. הכוכבים צריכים לענות על שאלות בועטות ולחשוף את מאחורי הקלעים של ההצלחה והתחום. נדל״ן נחשב לתחום הריווחי בעולם ונותן יתרון לא הוגן בחיים, ובשביל להגיע אליו צריך לדעת איך לעשות את זה נכון ושתהיה לכם את הגישה לידע ולהזדמנויות - כמו מה שתשמעו כאן. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬לתוכן נוסף ואקסקלוסיבי - https://www.instagram.com/thelenacohenיצירת קשר ◄ [email protected]

בפרק אירחתי את צחי סופרין, בעלי קבוצת סופרין שמנהלת נכסים במיליארדי שקלים בישראל. דיברנו על הרקע והסיפור של צחי יחד עם הההזדמנות האדירה במרכזים לוגיסטיים - התחום שעדיין מתחת לרדאר אבל כבר מייצר תשואות מיוחדות למשקיעים חכמים.למידע נוסף על השקעה במרכזים לוגיסטיים לקהילת נדל״ן עם כוכבים:https://stars.kit.com/f247946cdaלעדכונים, הזדמנויות השקעה ובונוסים בלעדיים,הכנסו לקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳:בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZP בטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬0:00 פתיחבפודקאסט מדברים על נדל״ן עם הכוכבים. הכוכבים צריכים לענות על שאלות בועטות ולחשוף את מאחורי הקלעים של ההצלחה והתחום. נדל״ן נחשב לתחום הריווחי בעולם ונותן יתרון לא הוגן בחיים, ובשביל להגיע אליו צריך לדעת איך לעשות את זה נכון ושתהיה לכם את הגישה לידע ולהזדמנויות - כמו מה שתשמעו כאן. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬לתוכן נוסף ואקסקלוסיבי - https://www.instagram.com/thelenacohenיצירת קשר ◄ [email protected]

בפרק אירחתי את תמי לנצוט ליבוביץ, מייסדת המרכז הישראלי לאתיקה בעסקים ופוליטיקה ומומחית בינלאומית לנימוסים והליכות, שחושפת איך להשתמש בכוח של נימוסים ואתיקה להצלחה בעסקים ונדל״ן.לאתר של תמי: https://bit.ly/3X3TRq1לעדכונים, הזדמנויות השקעה ובונוסים בלעדיים,הכנסו לקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳:בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZP בטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬0:00 פתיח1:10 למה נימוסים?ֿ4:10 איך לייצר אמינות?4:45 איך להתפס כאנשי עסקים רציניים חיצונית11:00 הצגה עצמית 17:53 לחיצת יד26:06 חיבוקים ונשיקות26:33 עוד על מחוות28:43 נימוסים בווטסאפ36:44 נימוסין בנדל״ן37:11 לראות דירה אצל מוכרים פרטיים39:36 עיסקאות מול אנשי מקצוע40:55 כניסה מרשימה42:23 מתנות45:35 התנהלות מול אנשים דתיים47:45 זמנים49:21 תלונות53:11 טעויות נפוצות53:53 הדבר הכי חשובבפודקאסט מדברים על נדל״ן עם הכוכבים. הכוכבים צריכים לענות על שאלות בועטות ולחשוף את מאחורי הקלעים של ההצלחה והתחום. נדל״ן נחשב לתחום הריווחי בעולם ונותן יתרון לא הוגן בחיים, ובשביל להגיע אליו צריך לדעת איך לעשות את זה נכון ושתהיה לכם את הגישה לידע ולהזדמנויות - כמו מה שתשמעו כאן. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬לתוכן נוסף ואקסקלוסיבי - https://www.instagram.com/thelenacohenיצירת קשר ◄ [email protected]

בפרק התארח גיא גלנטי ושוחחנו על תכנון פיננסי משפחתי בין-דורי והדרכים למנף נכסים קיימים כדי לייצר צמיחה כלכלית למשפחה כולה. גיא הוא מנכ"ל ושותף מייסד של אתיקה פיננסים, חברת אסטרטגיות השקעה.לפרק הראשון עם גיא: https://youtu.be/3KN7b6XoXagקהילת נדל״ן עם כוכבים מקבלת הטבה!שימו לב ♥️ חברי קהילת נדל״ן עם כוכבים מקבלים הטבה בלעדית באתיקה פיננסים.מוזמנים לשאול על זה את הנציג, או להשאיר פרטים: https://bit.ly/4eTBniuלפודקסט של גיא ונדיב "בדרך לחופש כלכלי" https://bit.ly/3TY8UzKלעדכונים, הזדמנויות השקעה ובונוסים בלעדיים,הכנסו לקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳:בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZPבטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬0:00 פתיח1:59 הרעיון לתכנון פיננסי משפחתי3:42 הלוואה כנגד נכס קיים5:14 המהלך המשפחתי הראשון של גיא7:40 2 נכסים ובית בקיבוץ9:10 הסכם הלוואה בין אחים16:30 צבירת דירות מול אסטרטגיית קניה ומכירה18:36 רכישת דירות לאחים19:30 סבתא והדור המבוגר עושה נזק לצעירים23:34 אסטרטגיית השלישים לרכישת דירה28:19 דירה על שם ההורים ופטור דירה יחידה31:00 דירת פינוי בינוי, עיסקת מכר בתוך המשפחה32:30 חבות מס בירושה ומכירת דירה35:42 הסכם חלוקת עיזבון36:30 העברת נכס בין הורים לילדים38:20 הפרדה רכושית והסכם ממון43:40 הכנסות נמוכות עם הון גבוה, ערבים תומכים45:10 דירה חליפית47:00 ביטול מס שבח לינארי50:30 דירה במתנה לילד52:00 קיצבה חודשית אנונה ופוליסת חיסכון57:12 שינוי בגישה המשפחתית לכסף וסיכוםבפודקאסט מדברים על נדל״ן עם הכוכבים. הכוכבים צריכים לענות על שאלות בועטות ולחשוף את מאחורי הקלעים של ההצלחה והתחום. נדל״ן נחשב לתחום הריווחי בעולם ונותן יתרון לא הוגן בחיים, ובשביל להגיע אליו צריך לדעת איך לעשות את זה נכון ושתהיה לכם את הגישה לידע ולהזדמנויות - כמו מה שתשמעו כאן.▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬לתוכן נוסף ואקסקלוסיבי - https://www.instagram.com/thelenacohenיצירת קשר ◄ [email protected]

ראול סרוגו הוא יזם ונשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, מהדמויות המשפיעות ביותר בענף הנדל"ן בישראל. בפרק דיברנו על האתגרים המשמעותיים בענף הבנייה בישראל ועל רעיונות מהפכניים לפתרון משבר הדיור. ראול מסיים את תפקידו ושיתף גם על התוכניות שלו ליום שאחרי.לעדכונים, הזדמנויות השקעה ובונוסים בלעדיים,הכנסו לקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳:בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZP בטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬0:00 פתיח1:09 איך הגעת לעולם הנדל״ן4:20 מהי התאחדות הקבלנים בוני הארץ6:05 הסיבות לעליית מחירי הדיור9:40 מי לוקח את הרווח הגדול13:14 קרקעות14:57 הפרטת רמ״יֿ19:40 הפערים בפריפריה34:40 לבנות את ישראל מחדש35:16 הקמת עיר מודרנית מאפס בנגב38:14 מימון הפרויקט45:27 המחסור בעובדים ופועלים זרים 54:45 טכנולוגיה בבנייה, קונסטרקשן טק, פרופטק57:50 עתיד הנדל״ן1:00:20 תוכניות אישיות ליום שאחריבפודקאסט מדברים על נדל״ן עם הכוכבים. הכוכבים צריכים לענות על שאלות בועטות ולחשוף את מאחורי הקלעים של ההצלחה והתחום. נדל״ן נחשב לתחום הריווחי בעולם ונותן יתרון לא הוגן בחיים, ובשביל להגיע אליו צריך לדעת איך לעשות את זה נכון ושתהיה לכם את הגישה לידע ולהזדמנויות - כמו מה שתשמעו כאן. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬לתוכן נוסף ואקסקלוסיבי - https://www.instagram.com/thelenacohenיצירת קשר ◄ [email protected]