כסף השקעות והתפתחות אישית

הוא נכנס לשדה מוקשים בלבנון בכדי לחלץ את חבריו וכתוצאה מכך נפגע ממוקש ואיבד את ידו ורגלו, בשיחה חברית תוך פתיחות לב, משתף אותנו רמי ברכה, אחד ממשקיעי ההון סיכון המובילים בישראל, בתחנות חייו, בתובנות שקיבל לאורך הדרך ומשתף אותנו בראיית העולם שלו על החיים, על עצמו, על השקעות וגם לא חוסך בטיפים למשקיעים וליזמים. רמי חתום על 15 אקזיטים מוצלחים ובמקביל טוען שעד היום הוא לא ממש מבין בהיי-טק. הוא גם לא מתבייש לספר על הפספוסים האישיים שלו וכיצד פספס את 'וויקס' ומה הלקח שלמד ממקרה זה. אין לו כל דחף לעשות השקעה והוא לא ממהר להשקיע, הוא ישקיע רק בחברה שתתאים לו הוא אומר:"יש לי מספר כדורים מוגבל במחסנית, אני לא מבזבז סתם כדורים" והאם השקעה בנדל"ן מעניינת את רמי, על שאלות אלו ואחרות רמי עונה בהרחבה בפרק זה

הוא בעלי בית ההשקעות מיטב-דש אשר מנהל כ- 130 מיליארד ש"ח בקירוב, את הבית הוא עזב בגיל 16 להתגורר בדירה בבעלות המשפחה, הוא איש אמיד, ץ אך מעדיף להיות בעליה של מכונית מדגם ניסן מקסימה במקום זו של מרצדס מייבאך, הוא מתעניין באופנה והשקיע במיזמים טכנולוגים בתחום האופנה, משקיע זמן רב מזמנו ומרצו בפעילות חברתית והקמה של מספר עמותות, לא מתבייש לומר כי הוא רוצה שיזכרו אותו כאחד שעשה ערמות של כסף אבל בצורה ישרה והוגנת. הוא לא שואף להיות מיליארדר אך אם יגיע לשם הוא לא יתנגד ומאמין שרוב הירושה שלו תעבור חזרה לעמותות לחברה ולקהילה. ראיון מעניין, קליל ומהנה בגובה העיניים עם אבנר סטפק

הקרב הראשון שלו היה במתנ"ס בבת ים בגיל 7, מאז הוא  כבר לוחם מקצועי בליגת בלאטור בלחימה משולבת, התחרה במדיסון סקוור גארדן בניו יורק, בפורום בלוס אנג'לס עם עשרים אלף צופים בכל זירה, ואף הפיק את ארוע בלאטור בישראל בהיכל נוקיה עם תשעת אלפים צופים. היום הוא הלוחם המבוגר בעולם בליגות המקצוענים ועדין לא חושב על פרישה. עם 49% נכות, עם צלקות מ- 15 דקירות שספג תוך כדי ביצוע תפקידו כמאבטח, ניתוח מאוד מורכב בגב, חיים מדבר איתנו על התמודדות מנטאלית, על חוסן מנטאלי ועל האימונים המנטאלים שהוא עושה, חיים נותן לנו טעימה מהעולם שלו, שלמרות כל הקשיים, כל הכאבים, למרות ההפסדים, איך ממשיכים קדימה ולמה מה שיש בראש הרבה יותר חשוב ממהמ שיש בגוף. יש הרבה אנשים שמפחדים בחיים שלהם- תקשיבו לחיים אני בטוח שזה יעזור לכם להתמודד מול הפחדים הללו

לפני שנתיים, נפטרתי מדום לב! כך מספרת לנו בראיון מוקלט ענבל אור, יזמית הנדל"ן בשיחה גלויה. האם יש לה רגשות אשמה בעקבות כל מי שנפגע מההתרסקות, או שאולי היא חשה שהיא הקורבן הגדול בסיפור הזה? איך מתמודדים עם משברים ורגעים קשים? איך הרגישה כשהושלכה לרחוב? מה דעתה על בעלי ההון ורשויות החוק בישראל? מה היא ממליצה לעשות כשעובדים עם עורכי דין במשרדים יוקרתיים?  מדוע היא אומרת ש"הכל זה פאקינג פייק"? על איזה טעויות שעשתה, לא הייתה חוזרת היום?איך משלבים קריירה ואימהות? מתי האמת שלה תצא לאור? מה מבדיל אותה מאנשים אחרים ומהי השליחות החדשה שלה? שיחה מרתקת עם ענבל אור מודל 2020, כמו שלא הכרתם אותה, שלא מתביישת להגיד את אשר על לבה.

בכדי לעסוק בנושא מורכב כמו משכנתאות, צריך להביא מקצוען אמיתי, ואם כבר אז עד הסוף.  בנק מזרחי טפחות הינו הבנק הגדול במדינה למשכנתאות ומהווה כ- 33% מסך שוק המשכנתאות בישראל. לאחר תיאומים מרובים הזמנתי את אחד מהבנקאים הבכירים בישראל  והאדם המתאים ביותר לפרק שכזה בו אני מארח את דרור פלדמן ראש/מנהל סקטור המשכנתאות של בנק מזרחי טפחות, לחלוק עמנו מניסיון של 27 שנים במערכת הבנקאית, זה הפרק שהולך לפרק לכם את המשכנתאות לגורמים

ב- 2012 על גדר בגבול עזה ביום האחרון בקו, בעת בדיקה שגרתית הופעל מטען נפץ רב עוצמה, כותוצאה מהפיצוץ נפגע סרן זיו שילון אז מ"פ בגבעתי, הוא נהדף כמה מטרים לאחור מעוצמת הפיצוץ, לא הבין מה קורה סביבו, ובדרך שאינה ברורה מצא בשארית כוחותיו את העוז לקום, כאשר יד אחת נקטע מהפיצוץ הצליח בדרך ללא דרך לאסוף את שארית היד השניה ולחלץ את עצמו. כשהוא מאבד דם רב, הוא מדריך את החובש בקור רוח ואסרטיביות ונותן לו הנחיות כיצד לטפל בו בכדי שלא ימות. בהגיעו לביה"ח סורוקה הוגדר מצבו כפצוע קשה מאוד עד אנוש, הרופאים עמלו שעות רבות לטפל בו וכך לאחר עשרות ניתוחים, חודשים ארוכים בביה"ח ותקופת שיקום ארוכה, זיו יצא לדרך חדשה של חיים חדשים ומאתגרים במציאות החדשה שנכפתה עליו. במקום להביט לאחור ולהשאר שם, הוא בחר לאסוף את עצמו ולהביט קדימה והחל משיג יעדים חדשים בזה אחר זה, מרתון בברלין, איירון-מן בארה"ב, יזמויות חברתיות ועסקיות וכל זה לצד היותו מרצה ומנטור מעורר השראה אשר נתן עשרות רבות של הרצאות ברחבי הארץ והעולם: בארה"ב, קנדה, אוסטרליה וארופה, כל הרצאה שלו ממלאת עולמות. בפרק זה, זיו חולק איתנו את ראיית עולמו על משברים, התמודדות עם משברים וכיצד צומחים מהם

כאשר מדברים על השקעות נדל"ן למגורים, ניתן למעשה לחלק את המשקיעים לשני סוגים עקריים: הסוג בראשון- אלו המשקיעים לטווח קצר, אלו המבצעים עסקאות מהירות בכדי לגרוף רווחים מירים, עסקאות אלו מוכרות גם בשמן אקזיט/פליפ/סיבוב. הסוג השני- אלו משקיעים אשר דוגלים באסטרטגיה של שקעה לטווח רחוק של כמה שנים, הגישה שלהם מתמקדת בתזרים המזומנים הנובע מהשכרת הנכס לאורך שנות ההחזקה בו, אלו הם המשקיעים המעדיפים עסקאות של נדל"ן מניב. בפרק זה ע"י שימוש במטאפורת הפרה החולבת, אני מפרט את שלל היתרונות הגלומים בגישת הנכסים המניבים, מקווה שתהנו

האם אתם מתכנני מס או מתחמני מס? משקיעים רבים עלולים למצוא את עצמם, עוברים עבירות מס הנובעות לאו דווקא מכוונות זדוניות כאלו ואחרות, אלא דווקא בגלל חוסר ידיעה וחוסר הבנה של ההחלטות והמהלכים אותם הם מבצעים בעסקאות וההשלכות של אותן החלטות המתקבלות על ידם. בנוסף, יועצים ומלווים שאינם בקיאים בחוק המיסוי והתקנות הרבות הנגזרות ממנו, מפזרים רעיונות ותוכניות עסקיות אשר מנותקות מהמציאות היכולה לשים את  המשקיע בפוזיציה בעייתית ולשלם עליה כסף רב ואולי אף להגיע לרמת חשיפה פלילית. נפגשתי עם רו"ח ועו"ד גיא רשטיק, לשעבר בעל תפקיד בכיר ברשות המיסים ובהווה הינו שותף באשכול המיסים בחברת רואי החשבון בי.די.או -זיו האפט. רו"ח ועו"ד גיא רשטיק משתף אותנו מניסיונו וחושף אותנו לעולם שלם אשר יש לתת עליו את הדעת בעת ביצוע מהלכים ועסקאות בטווח הקצר והארוך. תוכן ראיון זה יועלה כמאמר כתוב בימים הקרובים בבלוג 'גורו נדלן' בקישור מטה WWW.BIALIK2.COM

פרק זה הוקלט בזמן מגפת הקורונה בעוד ורוב אזרחי מדינת ישראל שוהים בהסגר עם מגבלות תנועה חמורות. מצב זה אשר נכפה עלינו, מציב אתגר המצריך חשיבה מחודשת בהיבט של השקעות נדל"ן בזמן ובעקבות משבר. בפרק זה אני חולק עמכם 3 נקודות מבט על השקעות בפרט ומדוע חשוב להשקיע ואיך, בנוסף רכזתי כ- 11 שאלות שראיתי אותן כחשובות והמעניינות ביותר לתקופה זו ואת ראיית עולמי אני חולק עמכם במענה עליהן. האזנה נעימה