בונות עתיד

🎧 פרק מיוחד בפודקאסט: "התחדשות עירונית – מהפכה נדל"נית או חלום על הנייר?"הפרק הזה מוקדש כולו לאחת התופעות המשמעותיות ביותר בעולם הנדל"ן: התחדשות עירונית.אם אתם בעלי דירות, רוכשים פוטנציאליים, יזמים בתחילת הדרך או פשוט סקרנים להבין מה באמת קורה מאחורי הקלעים של פרויקטים כמו תמ"א 38 ופינוי-בינוי – זה הפרק שלא תרצו לפספס.🔍 נדבר על:🔸 מהי בעצם התחדשות עירונית ומה המטרות שמאחוריה🔸 הסוגים המרכזיים של פרויקטים – ומה ההבדל ביניהם🔸 איך שמאי מקרקעין מעריך דירה עם פוטנציאל לפרויקט – ומה חשוב לדעת לפני שהוא מגיע🔸 איך בוחרים שמאי נכון, ואיזה שאלות חשוב לשאול🔸 מה מגלה מחקר שנעשה על מצב ההתחדשות העירונית ב-24 ערים בארץ – ואיפה מפתיע לגלות תקיעות או התקדמות🔸 מה לבדוק כשמציעים לכם "דירה בפרויקט" – ואיך להיזהר מהבטחות בלי כיסוי🔸 טעויות נפוצות של דיירים, רוכשים ויזמים – ואיך אפשר להימנע מהן🔸 מה הצעד הראשון שאתם צריכים לעשות אם אתם רוצים לקדם פרויקט בבניין שלכם🔸 וגם – מה חדש בתחום ב-2025: עדכונים, תקנות, תמריצים ומיסוי. 🎙 בפרק זה מארחות חמי תמיר ושלומית דמס את אפרת ג'מו – שמאית מקרקעין עם התמחות בהתחדשות עירונית, בפרק מרתק, מעשיר ומלא ערך.יש לכם שאלות? נושאים שתרצו שנעמיק בהם בפרקים הבאים?נשמח לשמוע מכם – אפשר לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ:📞 חמי תמיר – 050-9331191📞 שלומית דמס – 054-3975698📞 אפרת ג' מו - 052-9459122הפרק תרם לכם? שתפו אותו עם חברים, משפחה וכל מי שיכול להרוויח מהידע הזה.בזכותכם, הידע ממשיך להתגלגל הלאה.

ברוכים הבאים לפרק חדש של בונות עתיד – הפודקאסט שיעזור לכם להבין טוב יותר את עולם הנדל"ן והמשכנתאות ולקבל החלטות נכונות ובטוחות כלכלית.בפרק הזה אנו מארחות את נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל, לשיחה מרתקת על מה שקרה בשנה האחרונה בתחום המשכנתאות: אילו שינויים ורפורמות נכנסו, איך הם משפיעים עליכם כלקוחות, ומה המצב היום בשוק הדירות – ובעיקר בדירות יד ראשונה.אם אתם מתכננים לקנות דירה, לקחת משכנתא או פשוט רוצים להבין את התמונה הגדולה – זה בדיוק הפרק בשבילכם.פרק מעשיר ומעניין במיוחד.רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 נופר יעקב 050-7460991הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

אם אתם בעלי עסקים עם ADHD, אתם בטח מכירים את זה מקרוב: הקשב בורח בדיוק כשצריך להתרכז, המשימות נערמות, השמות נשכחים, הלחץ גובר – ויש עליות וירידות חדות במוטיבציה. מעבר לאתגרים הרגילים שיש בניהול עסק, הפרעת הקשב מביאה איתה אתגרים נלווים שאף אחד לא באמת מלמד אותנו להתמודד איתם – עד עכשיו. בפרק הזה נדבר על: 🔹 איך לנהל משימות מבלי להתפזר 🔹 איך לשמור על פוקוס כשיש מיליון הסחות 🔹 איך מתמודדים עם הזיכרון הלא עקבי 🔹 למה "לא נעים לי" לא צריך לנהל אותנו 🔹 מה הקשר בין דופמין, הרגלים, והתניה קלאסית של פאבלוב 🔹 ואיך יוצרים שגרה שעובדת בדיוק בשביל המוח שלך רעות תמיר מגיעה עם מעל 15 שנה של ניסיון בעולם המכירות והניהול, למדה מכל כיוון אפשרי: אימון מנטלי, גוף-נפש, שיאצו, תודעה, ADHD. התשוקה הכי גדולה שלה היא להפוך את הידע הזה לכלים פרקטיים שנותנים שליטה, שקט ובהירות לבעלי עסקים שחיים עם הפרעת קשב. אם התחברתם לפרק – נשמח לשמוע מה לקחתם ממנו! ואם אתם רוצים כלים שיתנו לכם בוסט אמיתי בניהול העסק והחיים – ניתן ליצור קשר עם רעות תמיר, ואפילו מחכה לכם מתנה להתחלה ממוקדת. ליצירת קשר: 📞 חמי תמיר: 050-9331191 📞 שלומית דמס: 054-3975698 📞 רעות תמיר: 054-8888187 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

בפרק הזה אנחנו צוללים לשאלה שמעסיקה לא מעט אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן והפיננסים – האם הבינה המלאכותית מסוגלת להחליף יועצי משכנתאות ויועצי נדל"ן? נבדוק אילו כלים טכנולוגיים יכולים להקל על תהליכי הייעוץ, איך AI יכול לשפר את חוויית הלקוח, ומהן המגבלות שלו מול הליווי האנושי וההבנה הרגשית. האם בינה מלאכותית באמת יכולה להעניק ללקוחות את התמיכה והאמפתיה שנדרשים בקבלת ההחלטות הגדולות של החיים? או שדווקא השילוב בין אדם למכונה הוא הפתרון האידיאלי? בואו לגלות איתנו איך אפשר לשלב בין טכנולוגיה למקצועיות ולראות כיצד העתיד של ייעוץ נדל"ן ומשכנתאות הולך להיראות.פרק, מעשיר ומעניין במיוחד.רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 יוסי בבא 055-6620692הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

שלומית וחמי מתעדכנות ומעדכנות על מצ"ב הנדל"ןהפרק הזה בא לעשות קצת סדר ועדכונים על מצ"ב הנדל"ן בתקופה הנוכחית וטיפים שהם כלל אצבע כאשר אנחנו הולכים לעשות עסקת נדל"ן בין אם זה רכישה במחיר למשתכן, להשקעה בהתחדשות עירונית או מקבלן ב 20/80 הכל נזיל ויכול להשתנות בהתאם למצב במדינה.נדון בנקודות:איך בונים הון עצמי?האם אני חייב/ת לגור במקום שבו אני רוכש/ת?איך המחיר למשתכן הפך את החבר'ה הצעירים למשקיעים?זכיתי במחיר למשתכן אם להמתין לתורי או שכדאי לרכוש כבר עכשיו בשוק החופשי?מה זה עסקאות 20/80?האם זה באמת כל כך משתלם?על מה צריך לשים לב כאשר הולכים על עסקה של 20/80?מדד תשומות הבניה – מה זה אומר?אנחנו רוצים לרכוש דירה עם פוטנציאל של התחדשות עירונית/פינוי בינוי – מה חשוב לדעת?כל זאת בפרק שנוגע בכל השאלות החשובות רגע לפני שאנחנו מחליטים לצאת לדרך. לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

משא ומתן זה עולם ומלואו.איך גורמים לצד השני לומר כן?מהו עולם המו"מ והשכנוע?מה ההבדל בין מו"מ לבין אמנות השכנוע?איפה זה פוגש אותנו ביומיום - ספוילר - כל הזמן וכל היום אם זה בנינו לבין עצמנו ואפילו מו"מ על המקלחת עם הילדים שלנו."ניצחון אוהב הכנות". כמה חשוב להתכונן לפגישת ניהול מו"מ.כמה חשוב לאסוף מודיעין לפני כל פגישה ובעיקר פגישת מו"מ.למה חשוב לתחקר הצלחות?איזה סימנים חשוב לשים לב במו"מ, שפת הגוף, המילים שאנחנו בוחרים בהם.אילו אסטרטגיות יש בניהול מו"מ.כל זאת ועוד בפרק פותח אופקים חדשים ומעניינים במיוחדרוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 עו"ד אסף סנדרוביץ 050-7331222הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

כאשר אנחנו שומעים תאילנד הדבר הראשון שעולה לנו זה חופשת בטן גב, על חופים מדהימים עם חול לבן, עצי קוקוס ושלווה אין סופית. מה הייתם אומרים לו היינו מספרים לכם שתאילנד יכולה גם להיות יעד נדל"ני מעניין? איזה הזדמנויות השוק התאילנדי מספק לנו? האם כדאי להשקיע בפרויקט על הנייר או ביד שניה? כל מה שרציתם לשאול על פטאייה – יעד מעניין במיוחד. איזה בטחונות יש לפרויקטים? איך מתנהלים בשלט רחוק? היבטים תרבותיים ומקומיים על ההשקעה בתאילנד. כל זאת ועוד בפרק פותח אופקים חדשים ומעניינים במיוחד רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 אולגה בילינו 052-5334401 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

בעלי עסקים יודעים שיש מרכיב מאד חשוב בעסק והוא המיתוג והשיווק של העסק. מתי הכי נכון למתג את העסק? האם המיתוג בשלב הראשון של העסק? כמה חשוב לבנות את הפרסונה לפני העסק והחיבור לסיפור האישי. כמה חשוב לבנות קהילה לעסק. מה החזון של העסק שלכם? מה המטרות של העסק שלכם? בעולם בו הסרטונים רצים ללא הרף ברשתות החברתיות, איך נגרום לאנשים להישאר עד הסוף ולא להניף אצבע בשניות הראשונות לעבור לסרטון הבא. מה משדרים הצבעים והפונטים במיתוג? איך לא נשפוך כסף מיותר על שיווק ומיתוג ונהפוך למיתוג מצליח? בפרק הבא אור וגילי קדוש זוג נשוי שמלווה עסקים להצלחה, ייחודיות, שיווק ומיתוג בדרכם הייחודית. פרק, מעשיר ומעניין במיוחד. רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 אור קדוש – 052-807-8803 גילי קדוש – 050-9307980 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

הפרק היוצא דופן הזה מארח את יהודית קונפורטי שהיא ווייז אנושי לבעלי עסקים ובכלל לאנשים שמרגישים שהם לא נמצאים על המסלול הנכון לחיים שלהם. בדרכה הייחודית באמצעות אינטליגנציה על חושית או מה שנקרא בשפת העם, תקשור, היא גורמת לאנשים לסלול את דרכם המקצועית, העסקית, הזוגית בחיים. נדון מהי המתנה הגדולה שאיתה הגענו לעולם ואיך אפשר לדעת את זה? מה ההבדל בין אינטואיציה לבין אינטליגנציה על חושית? האם אנחנו צריכים להתאמץ כדי להיות בייעוד שלנו? מהי נקודת העיוורון של כל אחת ואחד מאיתנו בחיים? איך ניתן להתגבר או לנתב לטובתינו את הכשלים והמכשולים שבדרך? מה גרם לאשה בעלת עסק מצליח להפוך לפחות רווחי אחרי נישואיה ואיך בתהליך קצר היא עלתה חזרה על דרך המלך ונשארה נשואה? מה גרם לאיש עסקים אשר נכשל פעם אחר פעם בשותפויות שבחר ואיך בתהליך קצר מצא את השותפות האולטימטיבית עבורו? ומדוע העסק שלנו הוא סך כל המסכים של החיים שלנו? פרק ייחודי, מעשיר ומעניין במיוחד. רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 יהודית קונפורטי – 054-6240131 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

אחרי העדרות של שלושה חודשים מהפודקאסט שלנו בעקבות שבירת הרגל של חמי תמיר או כפי שחמי מציינת שבירת ההרגל, אנו חוזרות עם פרק שכולו השראה איך משבר פוגש הזדמנות. רובנו עסוקים ביום יום יום שלנו בשיגרה, בחיים עצמם רצים מנקודה לנקודה ממשימה למשימה ולא פעם לא שמים לב לכך שאנחנו מקבלים סימנים מהיקום שאנחנו לא נמצאים במסלול הנכון שלנו או שאנחנו צריכים לצאת לשינוי משמעותי בחיים. אזור הנוחות, הוא האזור שמוכר לכולנו, נח ונעים שם... מה קורה כשבוקר אחד הנח והנעים מתערער מכורח הנסיבות? איך אפשר למצוא בכל משבר ככל שהוא משמעותי ומפחיד הזדמנות לצמיחה מחדש? איך שיחרור מלא משליטה על החיים שלנו מאפשר לנו לראות במבט על את החיים שלנו ואיך הוא מייצר שחרור מחסימות והתקעויות בחיים ובעסקים שלנו. לא נעשה לכם ספויילר על מה שנולד בתקופת השלושה חודשים האלו... שווה לכם להקשיב, כי הכל מסתבך לטובה. פרק מעשיר ומעניין במיוחד. רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.